造成地ができるまで

不動産のご売却方法として安藤不動産による買取を選択された場合、買い取らせていただいた物件がどのようにして次の所有者様の手に渡るかをご説明いたします。
仲介による処分の場合でも、不動産コンサルティング技能登録者の資格を持つ安藤なら、ご依頼主様の代理人として宅地造成を行うことも可能です。

■理念は For you For me For us

安藤不動産は、単に右から左への転売ということはしておりません。
せっかく安藤にご売却いただいた不動産です。より高い価値を付与して次の方にお渡しするのが努めであると考えております。
古い建物がある状態の土地をご売却いただき、造成地として育て新しい所有者様にお買い上げいただくまでの課程をごらんいただき、安藤の土地への思いを感じていただければ幸いです。

■土地販売の新しい試み〜新ブランド「For us Stage」

安藤不動産は、一宮市千秋町で半世紀に渡り不動産業を営んで参りました。
そんな愛着ある町を、これからの時代に合う形で少しでも良くしていきたい。
「For us Stage」は、そんな思いで立ち上げた安藤不動産の新しい宅地造成ブランドです。

不動産としての価値がUP!未造成の場合よりも高値での販売が可能になります
Step1 安藤不動産による買取

安藤不動産での直接買い取りをご希望のお客様と不動産売買契約を締結いたします。
仲介をご希望のお客様の場合、造成後の売り出しの方がメリットがある時など、造成プランのご提案をさせていただく場合もございます。
造成後であれば買取契約への転換もできますので、安心してご相談下さい。
安藤不動産の造成地のPoint 買い取り契約では、仲介手数料(売買価格の約3%)が発生しません。
(一時所得にかかる所得税等のご負担は発生します)
Step2 造成プラン検討
物件の測量、建物の取り壊し、整地を行います。並行して、物件の広さや立地条件などを総合的に判断した上で、どのような区画割りを行うか等のプランを具体的に検討します。
Step3 計測・設備整備
区画間のブロック分け、水道管整備、物件の状況によっては生活道路の整備などを行います。
安藤不動産の造成地のPoint 未整備の場合後からご購入者様負担が発生します。
・水道管/水道メーターBOX…30万円〜50万円
・最終枡…約3万円
・ブロック積み…約30万円〜
安藤不動産の造成地なら、上記は全て整備した状態での販売価格になりますので、後のご負担はありません。
水道メーターBOX、最終枡、ブロック積み整備後
Step4 販売開始
販売開始。広告やインターネット上で告知いたします。
(物件によっては、告知前に販売完了となる場合もございます。ご了承ください。)
Step5 売買契約締結
新たな所有者様と売買契約を締結します。
仲介による売却をお選びいただいたお客様には、買い主様との間で契約が成立し、支払い等完了するまでサポートいたしますのでご安心下さい。
Step6 その後
各種申請手続きや住宅建築についてもアドバイスいたします。
お気軽にご相談ください。
Step7 2年間保証  
2年間の保証付きですので、建築中に土壌汚染や異物が埋まっていたなどのトラブルにもきちんと対応いたします。
もちろん、そのようなことがないように整地の際にチェックしておりますが、万が一の時にも安心していただけます。
なるほど、これなら安心だね!

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